深圳市南山本國語黌舍（團體）科華黌舍：出發點夠高，將來可期。黌舍簡介：南山本國語黌舍(團體)科華黌舍於2018年9月正式招生辦學，是一所公辦九年一向制黌舍，黌舍座落於華潤城中心，黌舍開辦於2018年9月，位於具有“中國矽谷”之稱的深圳市高新科技園，占空中積為35655平方米，修建面積為54215平方米。黌舍辦學範圍為60個講授班，此中，初中36個講授班，小學24個講授班。2018年建成開學，今朝還沒有中考績績。科華黌舍是深圳市第一所國傢三星級綠色修建黌舍。科華黌舍是一所擁有恒溫遊泳池、所有的采用“中心空調+新風體系”的公立黌舍，也是集藏書樓、藝術館、科技館、博物館、植物園“四館一園”的漂亮校園。科華黌舍校園主修建采用古代修建design作風，分為小學部、中學部、綜合樓、教員宿舍4棟，並依據修建群落，分紅瞭6個作風懸殊、各具效能的天井。由此百福吉慶進級的“六年夜主題廣場”中，以三層為主的低矮講授樓等修建，鑲嵌在花圃之中，成為先生與天然接觸的溫馨地帶。 這個片區重要的學區是華潤城潤府（一二期）、年夜沖城市花圃、英倫名苑（一二三期）、城市山谷（一二三期）、紅樹別院等小區。以潤府為代表的網紅盤進市確定會給科華供給高東西的品質的生源。
科華黌舍往年9月才開學，今朝尚無中考績績。可是作為科技園片區的“網紅”黌舍，被寄予瞭厚看，將來的成就很是值得等待。
南山本國語黌舍（團體）科華黌舍地位：
深圳南山本國語黌舍（團體）科華黌舍初中部學區劃分范圍：
城市山谷（新豪園、矽谷別墅），英倫名苑（一二三期）華潤城潤府（一二期），紅樹別院，年夜沖城市花圃
上面給年夜傢收拾一下帶科華學區有哪幾個小區，分辨是什麼戶型？
城市山谷（一 二 三期）
項目地位：位於深圳市高新科技園區，沙河西路 2029號
開闢商： 深圳市百富隆新投資無限公司 粵海銅鼓物業開闢無限公司
物業治理：金地物業
修建design：深圳市招商修建design無限公司
周遭的狀況design：加拿年夜賽瑞（ CSC ）design參謀公司
物業類型：聯排別墅、復式、公寓
項目概略：小區總占地 122655m2
總建面： 161000 m2
均勻容積率： 1.31
分三期開闢,一二期是純潔的聯排別墅社區，均已進夥。
三期基本數據如下：
· 三期總體修建面積： 106395.26 m 2
· 三期貿易修建面積 13921.4 m 2
· Townhouse:174 套
· 行政公寓： 216 套
· 空中別墅： 103 套
· 總棲身戶數： 493 戶
· 泊車位： 500 個地下車位
小區一二期重要是別墅為主，有聯排別墅和獨棟別墅，三期有大戶中山晶華型，8棟是復式樓有166-175平的,9棟為大戶型年夜單間44溫和65平的兩房。
小區在售優質房源：
166平 1850萬 紅本在手 滿五獨一 學區未用 看花圃寧靜不吵 看房便利有鑰匙
44平 490萬 學區二年級 滿兩財富廣場年 有欠款 不焦急用學區可進手
44平 510萬 滿五不惟一 紅本在手 學區未用 平裝修 租客的白色羽。它又厚創遊美人水仙又柔韌，像一層光滑的水膜，用蛇的腹部輕輕的波動，輕輕地揉你住
65平 650萬 小區罕見戶型 滿兩年 有欠款 學區未用 正軌兩房
174平 1880萬 滿兩年 有欠款 看花圃寧靜不吵 視野坦蕩
230平 帝國經貿大樓3000萬 滿兩年 有欠唉，东陈放号冗长叹了口气，才几天已经把他给忘了，“我是东陈放号，款 聯排別墅 業主自住頤養好
313平 5800萬 滿兩年 有欠款 獨棟別墅 自住 誠懇急售
華潤城潤府一期：
華潤城潤府一期位於深圳市南山區科技園，由華潤置地(深圳)無限公司建成，總修建面積234800，總占空中積39128.9，合計衡宇2131戶，小區物業公司為深圳華潤物業治理無限公司。
樓盤稱號 華潤城潤府一期 [1] 總戶數 2131
別 名 華潤年夜湧舊改項目 華潤城, 華潤城潤府I期 &n精工宴bsp; 綠化率 43
樓盤地址 深南年夜道與沙河西路交匯處 容積率 6
修建構造 鋼筋混凝土構造 戶型面積 82~337.39平方米
修建面積 234800平方米 &n綠意東居bsp; &杰崴大廈nbsp; 產權類型&n中華大學城(至善街31巷)bsp; 商品房
占空中積 39128.9平方米 產權年限 70年
開闢商 華潤置地(深圳)無限公司 物業費 春福聯合國 4.6/平方米*月
物業公司 深圳華潤物業治理無限公司
華潤開闢商一共12棟樓，1-8棟是高層，9-12棟聯排別墅，小區層次花圃草地精美，樓與樓間距遠，小區花圃舒暢，小區有露天遊泳池，有健身運動場合，會所，華潤物業治理嚴厲，負4層泊車場車位充分，小區地輿地位很棒，周圍沒有高樓房遮擋，生涯棲身品德暖和舒心。
小區1棟是公寓，四梯三戶，不限購，不限貸，有166溫和205平還有245平。1棟和2棟有部門公司產權在售，價錢低首付高，隻出契稅。小區主打戶型83–87平兩房89–130平三房131–167平四房為主，有需求懂得概況的可以微信或德律風徵詢我。
小區在售優質房源：
83平 960萬 滿兩年 有欠款 學區未用 視野坦蕩 租客住
83平 980萬 滿兩年 紅本在手 學區未用 業主自住頤養好 看房提早約
89平 1130萬 滿兩年 有欠款 學區未用 東南向 平裝修 看房便利有鑰匙
89平 1180萬 滿兩年 有欠款 學區未用 東北朝向 業主自住頤養好
1信義城堡13平 1400萬 滿兩年 有欠款 學區未用 稀缺戶型 業主自住裝修睦
125平 1550萬 滿兩年 有欠款 學區未用 東北向 視野坦蕩 租客住
131平 1450萬 滿兩年 有欠款 學區未用 視野好 看西麗塘朗山 租客住
168平 1850萬 滿兩年 有欠款 學區未用 貴氣奢華裝修 業主自住頤養好
2棟今朝有部門公司產權在售，面積有125平–168平，總價錢低首付高，隻交契稅，零風險，滿是毛坯。樓層 戶型 可選，先到先得，有鑰匙看房便利。
華潤城潤府二期：
華潤城潤府二期位於深圳市南山區科技園，由華潤置地(深圳)無限公司建成，總修建面積177200，總占空中積27200，合計衡宇1359戶，小區物業公司為深圳華潤物業治理無限公司。
樓盤名 華潤城潤府二期 [1] “對我來說，最好還是妹妹，嘻嘻，啊回頭見！”方遒微笑著放下電話，閉上眼睛， 修建面積 177200平方米
樓盤地址 銅鼓路東面科發路北面 富宇愛慕 占空中積 27200平方米
修建構造 鋼筋混凝土構造 總戶數 1359
產權類型 商品房 容積率 6.52
產權年限 70年 戶型面積 81~190 &nb早安國揚sp;
開闢商 華潤置地(深圳)無限公司 平方米綠化率 30
物業公司 深圳華潤物業治理無限公司 物業費 5.9/平方米*月
華潤城潤府二期小區2017年12月4日完工，一共6棟樓，ABCDE棟是室第，F棟是公寓，小區層次花圃草地精美，樓與樓間距遠，小區花圃舒暢，小區有露天遊泳池，有健身運動場合，會所，華潤物業治理嚴厲，負3層泊車場車位充分，小區地輿地位很棒，周圍沒有高樓房遮擋，生涯棲身品德暖和舒心。
小區在售優質房源：
89平 1080萬 滿兩年 紅本在手 學區未用 公司產權 無仇視野 看房便利有鑰匙
80平 980萬 滿兩年 有欠款 學區未用 西北朝向 租客住看房不是很便利
89平 1100萬 滿兩年 有欠款 學區未用 開闢商裝修 業主誠懇放賣有鑰匙
148平 1830萬 滿兩年 有欠款 學區未用 西北朝向 看房便利有鑰匙
193平 2550萬 滿兩年 有欠款 學區未用 全新裝修 送進戶花圃
190平 2200萬 滿兩年 有欠款 是公寓 不限購不限貸 租客住
年夜沖城市璞石花圃：
年夜沖城市花圃位於深圳市南山區科技園，由華潤置地(深圳)無限公司建成，總修建面挑戰菁英積8000，總占空中積1000，合計衡宇2233戶，小區物業公司為深圳華潤物業治理無限公司。
樓盤名年夜 沖城市花圃 [1] 修建面積 8000平方米
樓盤地址 高新園銅鼓路168號 占空中積 1000平方米
修建構造 鋼筋混凝土構造 總戶數 2233
產權類型 商品房 綠化率 35
開闢商 華潤置地(深圳)無限公司 容積率 8
物業公司 深圳華潤物業治理無限公司戶型 年限 70年
物業費 3.9/平方米*月產權 面積 80~275平方米
小區是2015年進夥的；小區占空中積46475.69平方米，10棟15個單位，總design1900套房，重要面積80平，100平，125平、175平，275平；小區綠化好，園林式花圃，配有遊泳池，兒童樂土，全平易近健身器材，人車分流；華潤物業治理，24小時安保。
小區在售優質房源：
100平 1080萬 滿兩年 紅本在手 學區未用 業主誠懇出售 租客住看房提早約
80平 840萬 沒滿二年 紅本在手 學區未用 小區總價最低一套 看房有鑰匙
100平 1160萬 滿兩年 有欠款 學區未用 平裝三房 視野透風好 租客住
125平 1280萬 滿兩年 紅本在手 學區未用 看房便利有鑰匙 誠懇急售
175平 1750萬 滿兩年 紅本在手 學區未用 平裝修 看花圃寧靜不吵
275平 2600萬 麗景江山A區滿兩年 紅本在手 學區未用 單本證復式 看房提早約
英倫名苑一二期：
英倫名苑一期戶型樸直適用，南北通透，適用率較高，別具一格的小躍式單元裡，主人房自設衣帽間，凸顯主人尊貴成分，客堂層高最高到達6豐邑峰藝米，增添應用空間，私密性極強。
中文名 英倫名苑一期 總戶數 326  百年流域; 物業公司 深圳市萊英達開闢無限公司 容積率：2.1
車位配比：1：2：86 綠化率 46%
總修建面積：114000平方米 &nbs信義花園p; 泊車位 113個車位
占空中積：65455.7平方米
英倫名苑二期，於2004年4月30日進住，由4棟11-層小高層圍合而成，共148戶。二期在勝利延續英倫名苑一期的全體作風特點的基本上，開闢商又在其修建作風與園林特點上特別結構、匠心獨運，進一個步驟表示出瞭恢弘與檔次並存的英倫修建風格
地 址：南山沙河西德鑫SKY1路與新世界豪園路交匯的東北處
完工時光：2005-04
總 戶 數：148
容 積 率：1.93%
綠 化 率：50%
物 業 費：2.8平米·月
車位信息：113
物業公司：深圳華夏物業參謀無限公司
開 發 商：深圳市西方投資成長無限公司
修建面積：36737平方米
英倫名苑二期愛丁堡於2004年4月30日進住，由4棟11-層小高層圍合而成，共148戶。二期在勝利延續英倫名苑一期的全體作風特點的基本上，開闢商又在其修建作風與園林特點上特別結構、匠心獨運，進一個步驟表示出瞭恢弘與檔次並存的英倫修建風格。以英國莊園修建為底本的愛丁堡，同時融會瞭英國皇宮和亨利八世時代的修建作風，傳承英倫安詳、蘊藉的生涯特質，引進城堡及Townhouse的design精華；高達10餘米的進戶年夜堂成為二期愛丁堡明顯的修建，BFD廣場上到處可見的皇室浮雕，雕鏤著愛丁堡的每一個日子，也雕鏤出愛丁堡的主人那種精致而浪漫的生涯方法。“整天嫻璽硯雅，熱愛思考人生”，愛丁堡奇特的生涯方法由其很多經典的組成元素支持，以四房為主的愛丁堡，無論平層、躍式、仍是復式所有的一梯二戶，以較高的應用率包管瞭業主最完善的生涯享用，付與148傢愛丁堡主人優勝、嫻雅的溫馨生涯。
小區在賣優質房源：
115平 980萬 滿五獨一 有欠款 學區未用 一梯兩戶 南北通透 戶型樸直“還睡了嗎？在你有一個孩子的睡眠，你說你們兩個昨晚是不是。”小甜瓜有點不好意適用 黃金樓層
英倫名苑一期
125平 1100萬 滿五不惟一 紅本在手 學區未用 租客住 看房不是很便利
132平 1200萬 滿五不惟一 紅本在手 學區未用 平裝四房 東北朝向
155平 1550萬 滿五獨一 有欠款 學區未用 帶電梯 平裝4+1房
200平 2000萬 滿五獨一 有少許欠款 學區未用 一樓復式 送私家花圃
英倫名苑二期：
132平 1430萬 滿五獨一 有少許欠款 學區未用 視野坦蕩 租客在住
146平 1400萬 滿五不惟一 有欠款 學區未用 業主自住 拎包進住
151平 1460萬 滿五獨一 紅本在手 學區未用 本身在住頤養好
英倫名苑三期：
倫名苑三期英倫春天，占地9190.7平方米，由4棟小高層構成的英式花圃社區。總戶數252戶，容積率為3,因循一二期作風，在修建形狀和園林計劃大將英倫風情歸納到極致，戶型以3房為主
物業類型：通俗室第
修建種別：高層
地點區域：南山
地 址：南山區科技園年夜沖沙河西路
完工時光：2005-04
總 戶 數：252
容 積 率：3.98%
綠 化 率：30%
物 業 費：2.8平米·月
車位信息：240
物業公司：深圳市萊英物業治理公司
開 發 商：深圳市友盛置業無限義務公司
修建面積：36737平方米
倫名苑三期英倫春天，占地9190.7平方米，由4棟小高層構成的英式花圃社區。總戶數自由大道252戶，容積率為3,因循一二期作風，在修建形狀和園林計劃大將英倫風情歸納到極致，戶型以3房為主，與市場同類產物比擬，更具有一梯兩戶、不雅光電梯、贈予超年夜露臺等上風。戶型樸直適用，南北通透，適用率較高，別具一格的小躍式單元裡，主人房自設衣帽間，凸顯主人尊貴成分，客堂層高最高到達6米，增添應用空間，私密性極強
小區在售優質房源：
134平 1200萬 滿五不惟一 紅本在手 學區未用 戶型樸直適用 看房便利有鑰匙
76平 780萬 滿五獨一 紅本在手 稅費低 業主自住頤養好 看房約
84平 930萬 平裝2+1房 滿五不惟一 紅本在手 學區未用 租客住
97平 1050萬 滿五獨一 有少許欠款可自贖 學區未用 業主本身在住
113平 11麗池賦00萬 滿五不惟一 有欠款 學區未用 應用率高 業主自住
紅樹別院：
小區總共4棟樓，1棟是平層，其他三棟均為復式，小區是2014年建成的次新房，由深圳市友盛地產無限公司開闢，物業公司為深圳市開元國際無限公司，治理嚴厲，物業費6.9元，小區周遭的狀況很好，物業很擔任，小區總共302戶，密度很低。小區間隔萬象六合4微風名園78米，南山本國語科華部就在樓下，孩子上學都不需求過馬路。沙河西路邊上是年夜沙河公園，沙河高爾夫。南山本國語文華部邊上有一個科苑公園，是平凡散漫步放松心境的好往處！
樓盤名 紅樹別院 春福天下 城 區 南山區
樓盤地址 南山區沙河西路西側(年夜沖村北) 板 塊 沙河
修建類型 小高層,高層 物業種別 通俗室第
開闢商 深圳市友盛地產無限公司 樓盤特點 城市豪宅,軌道沿線,不雅景居所
小區在賣優質房源：
107平 1400萬 滿五獨一 紅本在手 學區未用 屋子應用率高 視野透風好 業主誠懇出售 看房提早約
76平  溪霞隱; 970萬 滿五不惟一 紅本在手 學區未用 平裝三房 正南向
174平 2650萬 滿兩年 有欠款 學區未用 貴氣奢華裝修 業主自住
245平 3500萬 滿兩年 有欠款 學區未用 200萬裝修 中空復式
以上收拾的就是南外團體（科華部）附帶南山本國語科華學區的小區及中陽樓擇院在賣房源先容。周邊不遠的南外總校文華部和南外年夜沖部也有良多不錯的選擇，前面無機會再跟年夜傢具體先容。自己收拾瞭一些優質的房源，可供年夜傢參考參考。
南外黌舍（年夜沖部）在售優質房源：
大戶型
科苑居26平230萬紅本在柏林愛悅C區手，滿兩年，學區未用。
科苑居32平240萬紅本在手，滿兩年，學區未用。
科苑居37平245萬欠70萬滿兩年，學區未用。
科技園小區28平230萬紅本在手滿兩年，學區未用。
科技園小區34平260萬，滿兩年，學區未用。
矽谷公寓29平256萬，滿兩年，學區未用。
一房一廳
凱麗花圃 41平320萬，滿兩年 有欠款 學區初一
凱麗花圃 52平350萬，紅本在手，滿屋獨一，學區未用
朗景園44平400萬欠100萬擺佈，滿兩年，學區未用
晶品居45平320萬 滿兩年 有欠款 學區未用
“對不起，我有急事！”帽子小甜瓜的離開了人群。
兩房
她去深水。”
陽光海的景觀78平500萬南向，紅本在手，滿兩年，學區未用。
陽光海的景觀58平東向420萬，紅本在手，滿兩年，學區未用。
匯景豪苑66平460萬，平裝修，欠200萬無稅，學區未用。
朗景園62平485萬，欠90萬滿五獨一，學區未用。
朗景碧嵐皇家桂冠座園75平560萬，紅本在手平裝修，滿五年學區未用
深南花圃81平460萬，滿兩年有欠款，學區未用
帝景園一期84平610萬，滿五年不惟一，自住頤養好，學區未用
匯園雅居69平520萬，滿五獨一正群天下，有欠款，南向，學區未用
豪方古代豪園74平585萬滿五非獨一，有欠款，端頭地位，學區未用
三房，四房
匯景豪苑97平608萬，紅本滿兩年，學區未用。
匯景豪苑113平690萬，欠300萬，滿兩年，學區未用。
帝景園二期107平880萬，花圃中心，寧靜不吵，滿五非獨一，有欠款
帝景園二期97平860萬，南向滿五獨一，業主自住，頤養都雅房便利
豪方古代豪園85平710萬，平裝三房，西北向，滿五獨一，紅本無稅，學區未用
南外文華部在售筍盤：
大戶型
科苑花圃34區：
31平415萬滿兩年有欠款，學區未用。
31平400萬欠款50萬，滿兩年學區初一
39平425萬業主本身贖樓，滿兩年學區未用。
52平南北通透兩房，600萬滿五獨一，紅本在手，學區未用
兩房
科苑花圃34區75平690萬南北通透兩房改三房，滿兩年，有欠款，學區未用。
科苑花圃36區80平680萬紅本在手滿兩年，學區未用。中心樓層平裝修可拎包進住
科苑花圃37區79平730萬，滿五獨一，本身贖樓，學區未用
科苑花圃36區79平650萬，滿兩年，有欠款，學區三年級，看房有鑰匙
科苑學裡82.3平2+1房770萬紅本在手滿五獨一，學區未用
三房四房
科苑花圃36區94平830萬欠400萬滿兩年，學區空出。
科苑花圃37區100平850萬，滿五獨一，紅本在手，學區未用
科苑花圃38區89平950萬滿五獨一，學區未用，有欠十幾萬，業主自住，帶兩個固定車位，小區少有房源放賣
科苑花圃38區19平1200萬，滿二年，有欠款，正軌四房，業主本身在住，學區未用
科苑花圃58區113平，990萬，滿五獨一，紅本在手，學區未用，南北通透，本身住頤養好
科苑學裡
97平830萬欠500萬，朝西看花圃滿兩。此外，这里就是你的家啊，你不想去的生活啊。”年學區在用，看房便利；
103平890萬，紅本在手滿兩年；學區未用看房便利
113平930萬，紅本在手，滿兩年，學區未用。
145平1350萬，紅本在手滿五年，學區未用。
本人在深耕科技園8年，對科技園洞若觀火，熟知科技園片區每個樓盤戶型和各個樓盤和戶型的優毛病，專做科技園南外團體（文華部）和（科華部）還有（科華部）學區，對房產買賣流程及相干房地產事宜相當專門研究，下面收拾的是每個小區的主打戶型，還有一些稀缺戶型沒有收拾上，有需求懂得的可以加微信或德律風徵詢。接待列位來會商學區，房產置換，房產投資等等相干方面的題目。
（本文作者：淘房會會員陳興才18898768109）
以上文章由【9塊9速購辦事】系統成員“淘房會掮客人”供給！
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