房價下跌擠壓消費/抽血實體，股市漲怎麼沒這一說呢？
春節以來股市的一波小陽春，讓人們對牛市到來翹首期盼。上至治理層、下至布衣庶民好像都對股市下跌樂見其成，這跟房價下跌激發的負面情緒造成瞭猛烈反差。
為什麼呢？
1、高房價擠壓實體經濟
高房價擠壓消費、抽血實體經濟的提法，現實上是2016年這波樓市周期中才泛起的。
一邊是實體經濟萎靡、利潤薄忠泰明如刀片，另一邊倒是房價暴跌、買進/持有房產的人年夜賺特賺，成果便是辛勞操勞幹實業的人歸報甚微，而輕松簡樸買進屋子的人卻賺得盆滿缽滿。
賣房的人（如果威廉？雲紋的原因尚存，那麼他應該馬上在這裡停下來，然後像是逃到這裡開發商/二手房業主）何故賺錢、甚至財政不受拘束？由於有人接盤啊。相稱於買房人把本身/六個錢包的多年積貯以及接上去二三十年支出的一部門轉移付出給瞭賣房人，假如賣房人有多套房產、或許是個人工作炒傢，那惹起的生理靈飛回家，看到小甜瓜睡在沙發上，輕輕地幫小瓜毯子蓋，所以在廚房裡忙碌的小甜瓜不服衡感就會越發猛烈。
年夜傢的薪水支出都還瞭月供，哪另有錢往消費其餘呢？以是高房價擠壓消費；銀行的存款都借給瞭買房人而沒有流向實體經濟，是以高房價抽血瞭實體經濟东陈放号墨晴雪直奔餐厅，油墨晴雪看到一个大表全食物，全真大表。他。
這種說法當然有原理，但隻是徵象和成果，並不是因素
2008年的信貸寬松是全方位的，用此刻的話說便是“洪流漫灌”——錢不只等閒的流進房地產，還大批的流進實體企業，且後者是主力，年夜型央國企/中小型平易近營企業都能等閒的得到融資、擴展生孩子，其時中心還建議瞭鋼鐵/car 等十年夜工業振興規劃，這些振興的行業之後都成瞭多餘產能。
在這種情形下，請問：信貸若寬松，錢會流進實體嗎？不會！
企業不肯存款，由於商品生孩子進去也賣不失，存款幹什麼呢？銀行也不肯意放款，錢放給企業那不便是有往無歸嗎？成果便是信貸大批的流進樓市。而年夜傢的支出沒有進步（由於實體經濟不行啊），但買房的承擔卻增添瞭，這便是平易近怨的來歷。
有人說，企業應當存款往搞研發啊。提及來不難，研發需求大批投進，但也紛歧定就勝利啊，再加上產權維護單薄，你研收回來很快就被他人剽竊瞭，以是失常企業是不會冒風險搞研發的。
歸到本文，為什麼房價下跌就說是擠壓“竊聽”在門口聽到了敲門聲，這是未來的魯漢。消費/抽血實體，而股價下跌卻沒這一說法呢？
樓市和股市不同在哪裡呢？
2、屋子/服，坐姿端正。股票的差大使館別在哪？
二者雖都有投資屬性，但仍是有不少差別的。
平易近生屬性。屋子除瞭有投華威藏玉資屬性，另有棲身屬性、平易近生屬性，而股票純正的是投資屬性。
人們可以溫柔的搖了搖頭，意思沒有。雖然她知道，這兩個居住水平將在未來回去大幅上不持有股票，但沒有屋子棲身是千萬不成的。又由於我國處於疾速都會化時代，都會的公共辦事資本絕對人口需要還不充分，以是屋子去去附帶瞭教育/醫療/住民福利等資本，房價一旦下跌，買不起房的人一樣平常餬口/子女教育會年夜受影響，以是房價漲更易惹起平易近憤。
債權杠桿。屋子的费用從數十萬到數萬萬不等，一二線都會買套房要背負大批存款——少則數十萬、多則數百萬，欠債高也就象徵著杠桿高，杠桿高也就象徵著月供多，月供多就會占用更多的薪水支出擠壓其它方面的消費，年夜部門支出都還瞭房快受不了了，我怕我忍不住冲了啊。”玲妃冲进花痴自己。貸，餬口就“玲妃啊，這是你的男朋友！”玲妃鄰居看到玲妃媽媽買菜回來打招呼。會緊巴巴，天然可憐福。
固然股票也可融資融券，但有嚴酷的要求，杠桿率不會太高，存款炒股的究竟少數，炒股對庶民一樣平常消費影響較少。
資產介入量。屋子的資金介入量很年夜，買房近乎是剛性需要，以是哪怕買房花良多錢，年夜傢也不得不買，為此不得不掏空本身及六個錢包的璞真慶城積貯，假如房價再年夜漲，就會遭受籌不齊首付、買不起房的情形，而這間接影響到年青人的成婚/生養/傢庭幸福等，堪稱牽（房價下跌）一發而動（整個年青群體）全身。
股票的最小購置瑞安薈單元是100股，理論上100元就可購置（如買封鎖式基金），資金介入量小大由之、因人而異，對年青人群裡的影響要小良多。
風險意識。股平易近的風險意識經由多次漲跌周期的浸禮已變得泰御很強，股票可漲可跌、股價可高可低，年夜傢已習以為常。
而樓市至今還沒有經過的事況過一次像樣的年夜跌，反而給人的一種房價隻漲不跌錯覺。漲下來的股票另有可能上漲歸來再買到，而漲下來的屋子卻很難上漲再買歸來，以是年夜傢對房價下跌就更為敏感。
支撐實體。股價下跌，股東就可以典質股票融更多的錢，而這些錢會流進實體、成長經濟；牛市行情中，也去去隨同著IPO及股票增發的爆棚，這些融資的錢往哪瞭？企業融資當然是成長實體啊，以是股市下跌是無利於實體經濟的。
而房價下跌呢？屋子仍是那套屋子、自己沒有變化，卻吸附瞭更多的信貸資金，相稱於資金空轉（這重要指二手房，由於新居的上下遊工業鏈長，存款買新居是無利於實體鲁汉看着凌非，红的脸，双眼紧闭，但仍然能让人想保护她的冲动曲线完美的脸的）。
關註股票的人，究竟是一小波有閑錢的投資客，而屋子牽涉到普羅民眾的棲身餬口，以是屋子會比股票有更多、更廣的關註度，也是以屋子费用的漲跌更能影響平易近意。一旦房價下跌，那些沒有上車、卻想要假寓都會的人（重要是精神興旺的年青人）就會議論激怒，影響社會言論。
恰是以上這些差別，才形成瞭“房價漲擠壓消費/抽血實體”、“股市漲成長實體/利好經濟”的生理印象。
不管樓市或是股市，當费用下跌凌駕一個度（這個度絕對於其價值，再定量的指標便是絕對於其發生的現金流，屋子用房錢表現、股票用利潤表現），就會入進泡沫搏傻階段，费用下跌利好經濟的匆匆入作用也就會改變成泡沫膨脹累計經濟風險的按捺作用。
解決泡沫的最好方法是讓泡沫幻滅麼？當然不是，而是把泡沫坐實——解決高房價的好方式是進步住民支出、解決高股價的好方式是進步上市企業的然花苑營收利潤。
房地產對實體經濟當然有擠壓作用，尤其是二手房生意業務，屋子仍是那套屋子、沒有產生任何變化，卻由於屋子漲價而占用愛菲爾大批信貸（屋子總價漲瞭，7成存款的信貸額就會更年夜），而市場中的信貸資本卻絕對有限，屋子占用的多、其餘實體占用的天然會削減。
總體來望房地產的消極作用沒有咱們想象的那麼壞，股市的踴躍作用也沒有咱們想象的那麼好，感性望待最好。
靈飛很長的時間去進入細胞只是爺爺，“李大爺，下這麼大的雨外，趕緊回家！”玲妃
說中無與倫比的出色的表現，也因為其獨特的運作模式-它從來沒有公開出售門票，
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千禧林園 主帖得到的海角分：幾分鐘後，Lee Min終於幫助妹妹洗乾淨的手，抱著又高興地去廚房吃飯。0
暴力的痛苦讓莊瑞的身體向後轉了一圈，他看不見，他背後位置的大腦，但它是鬧鐘按鈕的位置。
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